Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    22359 Hamburg

    Preis:559.000 €
    €/m²:5763 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnglück in Hamburg-Volksdorf: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²5763 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.349 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16188 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Volksdorf vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme einer naturverbundenen Umgebung. Als familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten der Hansestadt bietet Volksdorf eine hohe Lebensqualität, die durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar und laden zu entspannten Einkaufstouren ein. Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum an, das mit einer Vielzahl von Geschäften kaum Wünsche offenlässt.Bildung wird in Volksdorf großgeschrieben. Mehrere Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsträger sind im nahen Umfeld angesiedelt und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass die schulische Laufbahn reibungslos verlaufen kann.Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Der öffentliche Nahverkehr ist mit diversen Buslinien und der U-Bahn-Linie U1, die direkt ins Herz von Hamburg führt, optimal aufgestellt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen zentralen Punkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt - die Autobahnen A1 und A24 sind rasch erreichbar und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.Freizeitmöglichkeiten sind in Volksdorf zahlreich vorhanden. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Waldpark und das Freibad Osterbek geben Ihnen und Ihrer Familie Raum für sportliche Betätigungen oder entspannte Nachmittage im Freien. Volksdorf überzeugt durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das "Kulturzentrum Bürgerhaus" bietet ganzjährig Veranstaltungen, die von Kunstausstellungen bis zu Musikveranstaltungen reichen, und schafft so einen lebendigen kulturellen Austausch.Erleben Sie Hamburg von seiner besten Seite und genießen Sie die Vorzüge eines Stadtteils, der mit hervorragender Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer idyllischen Umgebung punktet. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Hamburg-Volksdorf

    Inseriert am 14. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    561.000 €
    Anzeige ansehen

    3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg Volksdorf

    Inseriert am 31. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    545.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 559.000 € (entspricht 5763 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...