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    4. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive!

    Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive!

    50769 Köln

    Preis:695.000 €
    €/m²:4513 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1957
    Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive! – 50769 Köln – Bild 1 von 9
    Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive! – 50769 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 00:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche1836 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4513 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.337 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28044 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50769 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage punktet mit kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe sind in der Nähe, ebenso gastronomische Angebote wie das Restaurant Fürstenhof. Für Erholung im Grünen bietet sich der Grünzug Seeberg an, der ebenfalls gut erreichbar ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Heimersdorf sowie die Bahnstation Heimersdorf gegeben.Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrende ist komfortabel: Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland gut angebunden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive!

      Inseriert am 13. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      695.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 695.000 € (entspricht 4513 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50769 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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