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    4. Sonniges Garten-Juwel am Ulmer Eselsberg West - bezugsfrei & provisionsfrei.

    Sonniges Garten-Juwel am Ulmer Eselsberg West - bezugsfrei & provisionsfrei.

    Ulm

    Preis:299.900 €
    €/m²:5261 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1995
    Sonniges Garten-Juwel am Ulmer Eselsberg West - bezugsfrei & provisionsfrei. – Ulm – Bild 1 von 9
    Sonniges Garten-Juwel am Ulmer Eselsberg West - bezugsfrei & provisionsfrei. – Ulm – Vorschaubild 1
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    Sonniges Garten-Juwel am Ulmer Eselsberg West - bezugsfrei & provisionsfrei. – Ulm – Vorschaubild 8
    Sonniges Garten-Juwel am Ulmer Eselsberg West - bezugsfrei & provisionsfrei. – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 18:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²5261 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wohnen, wo die Zukunft entsteht:Der Ulmer Eselsberg ist eines der beliebtesten und attraktivsten Wohngebiete Ulms und erfreut sich zunehmender Nachfrage. Die Wohnung liegt am westlichen Eselsberg. Wissenschaftsstadt, Universität und Kliniken sind zu Fuß (10-30 Min.), per Rad (5-10 Min.) oder dem Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar.Supermarkt, Bäckereicafé, Ärzte, soziale Einrichtungen, Bank und Bushaltestelle sind in 3-5 Gehminuten erreichbar.Die gute Stadtbusanbindung gewährleistet kurze Wege in die Kernstadt und zum Bahnhof.Schnell gelangen Sie über den Berliner Ring zur B10 und zu den Autobahnen A8 / A7, oder zu der Schnellstraße B30 Richtung Bodensee. Lassen Sie den Arbeitstag hier in der Natur ausklingen!Der Eselsberg mit seinen südexponierten Hängen, traumhaften Ausblicken auf das gesamte Alpenpanorama vom Karwendel bis zum Säntis, den idyllischen Spazier- und Wanderwegen sowie dem Botanischen Garten bietet in nächster Nähe Erholung pur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 299.900 € (entspricht 5261 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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