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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Design und smarten Extras sowie KFW 40 QNG

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Design und smarten Extras sowie KFW 40 QNG

    24107 Kiel

    Preis:808.820 €
    €/m²:5578 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Design und smarten Extras sowie KFW 40 QNG – 24107 Kiel – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Design und smarten Extras sowie KFW 40 QNG – 24107 Kiel – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 04:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche1032 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis808.820 €
    • Preis pro m²5578 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24107 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Kiel, die charmante Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, bietet dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Dein LivingHaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1032 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht.Bildungseinrichtungen sind in Kiel vielfältig und gut erreichbar. Von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu renommierten Hochschulen ist alles vorhanden. Die international anerkannte Fachhochschule Kiel und die Christian-Albrechts-Universität bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter bekannte Ketten und regionale Läden. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die gesundheitliche Versorgung für dich und deine Familie jederzeit gesichert ist.Die Freizeitgestaltung in Kiel ist abwechslungsreich und attraktiv. Die Nähe zur Ostsee eröffnet dir unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Strandspaziergänge und Erholung in der Natur. Zahlreiche Parks, wie der Schrevenpark oder der Botanische Garten, laden zum Entspannen und Spielen ein. Auch kulturell hat Kiel viel zu bieten, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen wie der Kieler Woche, einem der größten Segelsportevents der Welt.Für Pendler ist die Lage ideal: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit mehreren Buslinien und dem Kieler Hauptbahnhof, der eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Die Autobahn A215 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg nach Hamburg oder andere Metropolregionen komfortabel macht.Kiel bietet dir somit eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Leben an der Ostsee mit allen Vorteilen einer modernen Stadt verbinden möchten.

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      Inseriert am 1. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      808.820 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 808.820 € (entspricht 5578 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 24107 Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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