Täglich aktualisierter Preis-Report auf Basis von 2.331 aktiven Inseraten aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen.
3.969 €
Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)
12,23 €
Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)
3.551 €
Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)
13,16 €
Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)
| Objekttyp | Ø Kaufpreis / m² | Ø Kaufpreis | Kaufinserate | Ø Kaltmiete / m² | Ø Kaltmiete / Monat | Mietinserate |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 3.969 € | 338.704 € | 808 | 12,23 € | 774 € | 1.016 |
| Häuser | 3.551 € | 808.563 € | 486 | 13,16 € | 1.780 € | 21 |
Stand: August 2026. Angebotspreise, täglich neu berechnet aus allen aktiven Inseraten; statistische Ausreißer werden gefiltert. Die Tabelle bildet den aktuellen Angebotsbestand ab und kann daher von den Monatswerten der Preisentwicklung (nur Neuinserate des jeweiligen Monats) abweichen – gut bepreiste Objekte verlassen den Markt schneller, teurere bleiben länger im Bestand.
Wer in Kiel eine Eigentumswohnung kaufen möchte, zahlt aktuell im Schnitt 3.969 € pro Quadratmeter – ein durchschnittliches Kaufinserat liegt bei 338.704 € bei rund 79 m² Wohnfläche. Zur Miete liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei 12,23 € pro m² bzw. 774 € im Monat.
Da Somantic die Inserate aller großen Portale zusammenführt, bilden die Werte den tatsächlich verfügbaren Angebotsmarkt in Kiel ab – nicht nur einen Ausschnitt eines einzelnen Portals. Ob ein konkretes Objekt über oder unter dem Marktniveau liegt, prüft die kostenlose KI-Immobilienbewertung; die Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Kiel liegt aktuell bei 3.969 € pro Quadratmeter (Ø Kaufpreis: 338.704 €). Grundlage sind 808 aktive Kaufinserate aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen, Stand August 2026.
Die durchschnittliche Angebots-Kaltmiete für Wohnungen in Kiel beträgt aktuell 12,23 € pro Quadratmeter bzw. 774 € pro Monat, berechnet aus 1.016 aktiven Mietinseraten, Stand August 2026.
Somantic aggregiert täglich alle aktiven Kauf- und Mietinserate für Kiel aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen und berechnet daraus Durchschnittswerte. Statistische Ausreißer werden herausgefiltert. Die Werte sind Angebotspreise (keine notariellen Abschlusspreise) und dienen der Marktorientierung.
Das hängt vom Verhältnis von Kaufpreis zu erzielbarer Miete ab. Mit dem kostenlosen Somantic ROI-Rechner können Sie Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für ein konkretes Objekt in Kiel berechnen – inklusive Kaufnebenkosten und Finanzierung.