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    4. You Can Own It - Wohneigentum für alle!

    You Can Own It - Wohneigentum für alle!

    81547 München

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:9894 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    You Can Own It - Wohneigentum für alle! – 81547 München – Bild 1 von 4
    You Can Own It - Wohneigentum für alle! – 81547 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche332 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²9894 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39780 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81547 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Verbindungen (u. a. U1) gewährleistet, wodurch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Tierpark Hellabrunn vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      You Can Own It - Wohneigentum für alle!

      Inseriert am 4. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.395.000 € (entspricht 9894 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81547 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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