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    4. Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden

    Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden

    81377 München

    Preis:1.699.000 €
    €/m²:6025 €/m²
    Fläche:282 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1941
    Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden – 81377 München – Bild 1 von 9
    Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden – 81377 München – Vorschaubild 1
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    Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden – 81377 München – Vorschaubild 8
    Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden – 81377 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche282 m²
    • Grundstücksfläche540 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1941

    Kosten

    • Kaufpreis1.699.000 €
    • Preis pro m²6025 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      78264 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      * Begehrte und gewachsene Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark* Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität* Westpark und Südpark als attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar* Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im nahen Umfeld* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr* Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt* Gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie das überregionale Autobahnnetz* Nachhaltig gefragter Wohnstandort mit hoher Wertstabilität

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
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      1.699.000 €
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      Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Münchner Süden

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.699.000 € (entspricht 6025 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 282 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1941.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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