Sonnige 5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit großem Balkon und Kamin
70569 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1945
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4455 €/m²
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.955 €
Jährliche Mieteinnahmen
23460 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70569 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die sonnige Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Natur sowie eine gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt …
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Inseratshistorie
Seit 8. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 545.000 € → 499.000 € (-8 %)
- 17. Aug. 2026Immobilienscout24499.000 €Anzeige ansehen
- 12. Mai 2026Private Immobilienangebote499.000 €Diese Anzeige
- 8. Mai 2026Immobilienscout24545.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 499.000 € (entspricht 4455 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70569 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1945.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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