Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage

    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage

    Stuttgart

    Preis:545.000 €
    €/m²:4866 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1945
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 18:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1945

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²4866 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.879 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22548 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70569 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die sonnige Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Natur sowie eine gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus.Einzelne Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass in naher Zukunft ein neuer EDEKA-Markt in Kaltental eröffnet wird, wodurch sich die Versorgungssituation vor Ort deutlich verbessern wird. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinie der Stuttgart Stadtbahn gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Innenstadt von Stuttgart sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen. Das beliebte Ausflugs- und Wandergebiet Rotwildpark Stuttgart sowie der idyllische Bärensee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt macht Kaltental zu einer äußerst gefragten Wohnlage.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Familienfreundliche 5 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Lage

    Inseriert am 8. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    545.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 545.000 € (entspricht 4866 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1945.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden