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    4. Zentral wohnen, naturnah genießen

    Zentral wohnen, naturnah genießen

    22549 Hamburg

    Preis:889.900 €
    €/m²:4759 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Zentral wohnen, naturnah genießen – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 15:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche645 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis889.900 €
    • Preis pro m²4759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Altona. Altona zählt zu den vielseitigsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer unmittelbaren Nähe zur Elbe. Die Makrolage überzeugt durch die zentrale Position zwischen der Hamburger Innenstadt, Ottensen, St. Pauli und den westlichen Elbvororten, wodurch zahlreiche Freizeit- und Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. In der Mikrolage prägen historische Altbauten, moderne Wohnquartiere, attraktive Einkaufsstraßen und eine lebendige Gastronomie das Stadtbild. Mit dem Bahnhof Altona, mehreren S-Bahn- und Buslinien sowie einer schnellen Anbindung an die B431 und die A7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zum Einkaufszentrum Mercado im benachbarten Ottensen - decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung mit Arztpraxen, Fachärzten und Krankenhäusern im direkten Umfeld. Für Erholung sorgen der Altonaer Balkon, der Fischers Park, der Donners Park sowie die nahegelegenen Elbstrände, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine, Kulturangebote, Theater und zahlreiche Cafés schaffen eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil zu einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Elbe macht Altona zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Bauherren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 889.900 € (entspricht 4759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22549 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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