MGF Group: EG-Whg. mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten in attraktiver Lage Haunstetten!

86179 Augsburg

Preis:549.000 €
€/m²:5490 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr1975

Kosten

  • Kaufpreis549.000 €
  • Preis pro m²5490 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.199 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14388

    Mietrendite (ROI)

    2.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort86179 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage Haunstetten-West. Das Eckgrundstück ist besonders gut gelegen. Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald. Das Freizeitangebot in Haunstetten ist sehr vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Das fußläufig erreichbare Naturfreibad mit Insel bietet Erholung und Badespaß. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 549.000 € (entspricht 5490 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 86179 Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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