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    4. Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage

    Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage

    Leipzig

    Preis:209.000 €
    €/m²:2824 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1932
    Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Stillvoll über den Dächern von Leipzig am Völkerschlachtdenkmal - tolle Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²2824 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz, im Südosten vonLeipzig. Dieser gewachsene und grüne Stadtteil zeichnet sich durch eineangenehme Wohnatmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragendeInfrastruktur aus.Stötteritz bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigerUmgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien,Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfallsin der Nähe.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn oderdem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Auchder S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz ist schnell erreichbar und bietet eine direkteAnbindung an den Hauptbahnhof sowie das überregionale Bahnnetz.Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Stötteritzer Wäldchen, derFriedenspark oder der Clara-Zetkin-Park zu Spaziergängen und sportlichenAktivitäten ein. Auch der Völkerschlachtdenkmal-Komplex mit seinengroßzügigen Grünflächen liegt nicht weit entfernt.Stötteritz - ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, in dem es sich ruhig unddennoch zentral wohnen lässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 209.000 € (entspricht 2824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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