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    4. Ihr neues Zuhause in Oberneuland - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

    Ihr neues Zuhause in Oberneuland - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

    28325 Bremen

    Preis:259.000 €
    €/m²:3453 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Ihr neues Zuhause in Oberneuland - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen – 28325 Bremen – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in Oberneuland - lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen – 28325 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 13:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10056 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28325 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Oberneuland steht seit jeher für ein gehobenes Wohnumfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieses Stadtteils und machen ihn besonders bei Paaren, sowie anspruchsvollen Eigennutzern äußerst begehrt.Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, wodurch sich sämtliche Wege des Alltags komfortabel und zeitsparend gestalten lassen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Der Bahnhof Oberneuland sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar ist. Über die nahe gelegene Autobahn A27 gelangen Sie zudem bequem in Richtung Bremerhaven, Hannover oder zum Flughafen Bremen.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Weitläufige Grünflächen, idyllische Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Golfplätze, Reitanlagen und verschiedene Sportvereine unterstreichen den exklusiven Charakter des Stadtteils und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einem hohen Erholungswert macht Oberneuland zu einer der gefragtesten Wohnadressen Bremens und bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft wertstabiles Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause in Oberneuland – lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 259.000 € (entspricht 3453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28325 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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