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    4. Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen

    70565 Stuttgart

    Preis:995.000 €
    €/m²:6419 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1977
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen – 70565 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche612 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²6419 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.219 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26628 €

    Mietrendite (ROI)

    2.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70565 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Stuttgart-Vaihingen bietet rund 46.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen Waldgebiet des Stadtteils.Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder in der Schwaben Galerie. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.Am Wochenende spazieren Sie durch den Rotwildpark zum Bärenschlössle oder zu den Heslacher Wasserfällen. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Stadtbad oder auf einen der Spielplätze in Vaihingen.Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde auf dem Waldsportpfad. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie direkt vor Ort: Im Synergie Park Vaihingen und dem Stuttgarter Engineering Park sind etwa 700 Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Telekommunikation, Engineering und Software ansässig. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike, der S- oder U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27, der A8 oder der A81.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und zwei Garagen

    Inseriert am 31. März 2026
    Immobilienscout24
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    995.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 995.000 € (entspricht 6419 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70565 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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