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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

    91058 Erlangen

    Preis:240.000 €
    €/m²:3934 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – 91058 Erlangen – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – 91058 Erlangen – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz – 91058 Erlangen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 01:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      776 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Tennenlohe, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Siemens-Campus sowie den Technologie- und Gewerbestandort Tennenlohe ist ausgezeichnet. Auch die Autobahnen A3 und A73 sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Tennenloher Forst bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 240.000 € (entspricht 3934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91058 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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