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    4. Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick.

    Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick.

    65187 Wiesbaden

    Preis:1.308.000 €
    €/m²:7390 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick. – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick. – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche177 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.308.000 €
    • Preis pro m²7390 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wer in den oberen Etagen wohnt, stellt auch an die Umgebung besondere Ansprüche. Wiesbaden-Biebrich erfüllt sie mit einer Selbstverständlichkeit, die gewachsenen Wohnlagen eigen ist: viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.Prägend für den Stadtteil sind das Rheinufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen und die Parkanlagen rund um das Biebricher Schloss. Beides liegt in unmittelbarer Nähe und gibt dem Wohnen hier einen Rhythmus, den man in dieser Form nur selten findet: morgens am Wasser, abends auf der eigenen Dachterrasse.Für den Alltag und den Beruf ist die Lage ebenso überzeugend. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreicht, die Wiesbadener Innenstadt liegt wenige Minuten entfernt, und über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.Eine Adresse für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen, weil sie es gefunden haben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick.

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.308.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 1.308.000 € (entspricht 7390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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