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    4. Bremen - Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe

    Bremen - Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe

    Bremen

    Preis:219.900 €
    €/m²:2819 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Bremen - Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe – Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe – Bremen – Vorschaubild 1
    Bremen - Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe – Bremen – Vorschaubild 2
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    Bremen - Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis219.900 €
    • Preis pro m²2819 €/m²
    • Heizkosten155 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28205 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremen - Hulsberg, einem Ortsteil der Östlichen Vorstadt. Die Östliche Vorstadt liegt innenstadtnah und zählt zu den dicht bebauten, gewachsenen Wohnlagen Bremens. Geschäfte, Schulen und Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sich die meisten Wege zu Fuß erledigen lassen. Wer eine zentrale Lage mit kurzer Anbindung an die Innenstadt schätzt, ist hier richtig.Die Nahversorgung ist breit aufgestellt: Bäckereien wie Maître Stefan an der Stader Straße und Baalk Backbord liegen jeweils keine drei Gehminuten entfernt. Den Wocheneinkauf erledigen Sie beim REWE und beim Netto Marken-Discount, die in rund acht Gehminuten erreichbar sind. Der Rossmann in der Friedrich-Karl-Straße (ca. 410 m) hält Drogerieartikel bereit, und beim Oecotop in der Friedrich-Karl-Straße findet sich ein Bio-Angebot. Damit liegen die wichtigsten Versorger fußläufig beieinander.Auch Familien finden hier ein vollständiges Angebot. Die Schule an der Stader Straße liegt mit rund 50 Metern in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch die Oberschule an der Schaumburger Straße (ca. 210 m) und das Gymnasium an der Hamburger Straße. Mehrere Kitas wie das Kinder- und Familienzentrum Hulsberg (ca. 240 m) stehen für die Betreuung zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sorgen das Klinikum Bremen-Mitte in gut 14 Gehminuten sowie die Apotheke Zur goldenen Kugel an der Hamburger Straße.Für die Freizeit spielt vor allem die Nähe zur Weser eine Rolle: Den Fluss erreichen Sie in gut einem halben Kilometer, sodass sich die Uferwege für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren direkt vor der Haustür anbieten. Entlang des Wassers reihen sich Grünflächen, die zum Verweilen einladen, und auch die Getekuhle liegt mit rund zehn Gehminuten in erreichbarer Nähe. Für Familien bieten die Spielplätze Getekamp und Rennstieg jeweils keine fünf Gehminuten entfernt Platz zum Toben, während das Padelhaus Bremen rund zehn Gehminuten entfernt liegt. Auch die Bremer Innenstadt ist mit ihrem kulturellen Angebot schnell erreicht.Für Pendler ist die Anbindung gut: Die Bushaltestelle Bei den Drei Pfählen liegt nur rund 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof, der gut 2,7 km entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Anschlussstelle Bremen-Hemelingen in rund 12 Minuten, den Flughafen Bremen in etwa 15 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bremen – Hulsberg | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wesernähe

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      219.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 219.900 € (entspricht 2819 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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