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    4. Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mannheim

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mannheim

    Mannheim

    Preis:265.000 €
    €/m²:2524 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mannheim – Mannheim – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.216 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14592 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68161 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen: Die Haltestelle Abendakademie, die sowohl von der Tramlinie Nr. 1 als auch Nr. 15 bedient wird, ist nur 240 Meter entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den ALDI Süd bereits nach 240 Metern.Die kulinarische Vielfalt der Umgebung ist ebenfalls bemerkenswert, mit 3 Restaurants nur wenige Schritte entfernt – eines davon in nur 45 Metern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die Modeschule Brigitte Kehrer in der Nähe. Für kreative Entfaltung bietet die Staatliche Hochschule für Musik und Darstellende Kunst, nur 860 Meter entfernt, spannende Möglichkeiten.Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Veranstaltungen, die Ihre Lebensqualität erweitern.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 265.000 € (entspricht 2524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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