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    4. Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

    Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

    70378 Stuttgart

    Preis:259.000 €
    €/m²:3648 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe – 70378 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 01:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3648 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11160 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Hofen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist nur 500 m entfernt. Von hier erreichen Sie mit der Stadtbahn U 12 in 17 Fahrminuten den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 130 m entfernt.Ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei und eine Pizzeria sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw oder der Stadtbahn oder in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich am Ort, im angrenzenden Neugereut ist eine Gesamtschule (Realschule/Gymnasium). Diese kann gut in ca. 20 Gehminuten oder mit dem Fahrrad oder Bus erreicht werden.Das Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Max-Eyth-See ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 259.000 € (entspricht 3648 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70378 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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