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    4. Sonnige, gut gelegene 2-Zi.-ETW in Stadtnähe zum Sofortbezug

    Sonnige, gut gelegene 2-Zi.-ETW in Stadtnähe zum Sofortbezug

    91054 Erlangen

    Preis:229.000 €
    €/m²:4018 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Sonnige, gut gelegene 2-Zi.-ETW in Stadtnähe zum Sofortbezug – 91054 Erlangen – Bild 1 von 7
    Sonnige, gut gelegene 2-Zi.-ETW in Stadtnähe zum Sofortbezug – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Sonnige, gut gelegene 2-Zi.-ETW in Stadtnähe zum Sofortbezug – 91054 Erlangen – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 06:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4018 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    718 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8616 €

    Mietrendite (ROI)

    3.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort91054 Erlangen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Norden von Erlangen, Stadtteil Sieglitzhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Erlanger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 229.000 € (entspricht 4018 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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