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    4. Friedlich wohnen in Kölns Grüner Oase

    Friedlich wohnen in Kölns Grüner Oase

    51147 Köln

    Preis:690.000 €
    €/m²:3350 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1999
    Friedlich wohnen in Kölns Grüner Oase – 51147 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 09:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche206 m²
    • Grundstücksfläche396 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²3350 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30036 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Libur ist der südlichste Stadtteil der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnlage sowie eine grüne Umgebung aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und landwirtschaftlichen Flächen bietet Libur eine naturnahe Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Als am dünnsten besiedelter Stadtteil Kölns genießen die Bewohner hier ein besonders ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die nahegelegene Autobahn A59 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Stadtteile Wahn, Zündorf und Lind sowie die Nachbarstädte Troisdorf und Niederkassel bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen mit Anschluss an den Bahnhof Porz-Wahn und das Kölner Stadtbahnnetz ergänzt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zur Wahner Heide und zum Rhein zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Historische Fachwerkhäuser, die Pfarrkirche St. Margaretha und das gepflegte Ortsbild verleihen Libur einen besonderen Charme und machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an Köln und die Region verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

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      Friedlich wohnen in Kölns Grüner Oase

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      Inseriert am 26. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 690.000 € (entspricht 3350 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51147 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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