Wohnen am Wasser - Top sanierter Altbau mit sonnigem Südbalkon
Berlin
Preis:695.000 €
€/m²:7722 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 07:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²7722 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.707 €
Jährliche Mieteinnahmen
20484 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12059 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Kiehlufer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Neuköllns und verbindet urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.Beliebte Adressen wie "Nah am Wasser", "eins44" oder die "Crazy Bastard Kitchen" befinden sich in direkter Umgebung. Der Treptower Park, die East Side Gallery, das Badeschiff und die Uber Arena sind schnell erreichbar.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Kreuzberg, Friedrichshain und der Berliner Innenstadt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität.Das Objekt befindet sich im Milieuschutz- und Sanierungsgebiet "Hertzbergplatz / Treptower Straße".
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 7722 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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