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    4. Seltenheit!:4 1/2-Zi.-ETW (EG), modern ausgestattet, mit großem Garten, Garage + Außenstellplatz

    Seltenheit!:4 1/2-Zi.-ETW (EG), modern ausgestattet, mit großem Garten, Garage + Außenstellplatz

    22337 Hamburg

    Preis:685.000 €
    €/m²:7211 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1953
    Seltenheit!:4 1/2-Zi.-ETW (EG), modern ausgestattet, mit großem Garten, Garage + Außenstellplatz – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seltenheit!:4 1/2-Zi.-ETW (EG), modern ausgestattet, mit großem Garten, Garage + Außenstellplatz – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²7211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Alsterdorf ist ein beliebter Hamburger Stadtteil im Norden, angrenzend an die Stadtteile Barmbek, Ohlsdorf und Fuhlsbüttel und trotz der zentralen Lage (bis zur Hamburger Innenstadt sind es von hier aus nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW) ein sehr grüner Stadtteil. Alsterdorf erfreut sich großer Beliebtheit, da man hier urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen kombinieren kann. Neben dem nahen Hamburger Stadtpark findet man zahlreiche weitere Grüngebiete in der Umgebung und auch die Alster ist nah. Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zu Ohlsdorf und Barmbek-Nord, unweit des Ohlsdorfer Friedhofes.Im Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte in der Nähe), ebenso gibt es Kindergärten und Schulen ganz in der Nähe. Für die ärztliche Versorgung ist gesorgt durch niedergelassene Ärzte und Apotheken und die Nähe zu den S-Bahnstationen Ohlsdorf (S 1) und Rübenkamp (S 1) ist ideal, um auch ohne PKW schnell in die City zu kommen (nur ca. 15 Minuten Fahrzeit). Natürlich gibt es auch Busanbindungen, um z.B. ins benachbarte Barmbek zu gelangen, wo sich weitere, zahlreiche Geschäfte und Restaurants / Cafés befinden.Zur Autobahn A 1 (Richtung Ostsee) benötigt man ca. 30 Minuten, zur A 7 (Kiel / Flensburg / Bremen / Hannover) braucht man kaum mehr als 15 Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt und von Ohlsdorf aus in 5 Minuten mit der S-Bahn erreicht. Somit ist die Lage ideal für Singles, Paare und auch Familien, Alsterdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur.

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      Seltenheit!:4 1/2-Zi.-ETW (EG), modern ausgestattet, mit großem Garten, Garage + Außenstellplatz

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      685.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 685.000 € (entspricht 7211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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