Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Der Stadtteil Gaisburg im Stuttgarter Osten zählt zu den ruhigeren, gewachsenen Wohnlagen der Landeshauptstadt - nah am Neckar gelegen und zugleich in wenigen Minuten mit dem Zentrum verbunden.Besonders komfortabel gestaltet sich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnhaltestelle Gaisburg der Linie U4 grenzt unmittelbar an die Welzheimer Straße. Von hier gelangt man ohne Umstieg über Neckartor und Staatsgalerie bis zum Charlottenplatz und zum Rathaus, in der Gegenrichtung nach Untertürkheim. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mit einem Lidl und einem Cap-Markt findet sich die Nahversorgung direkt in Gaisburg, ergänzt um Bäcker und gastronomische Angebote im Viertel. Das Stadtteilzentrum am nahen Ostendplatz mit Wochenmarkt, Stadtteilbücherei und dem Leo-Vetter-Bad rundet das Versorgungsangebot ab, und das Karl-Olga-Krankenhaus ist über die U4 in wenigen Stationen erreichbar.Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung reizvolle Möglichkeiten: Der Neckar liegt unterhalb des Stadtteils, Naherholungsgebiete wie die Waldebene Ost und der Park der Villa Berg sind schnell erreicht und laden zu Spaziergängen sowie Lauf- und Radrunden ein. StuttgartWer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die B10/B14 im Neckartal zügig die Autobahn A8; der Flughafen Stuttgart ist je nach Verkehrslage in rund 25 Minuten erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen - Voraussetzungen, die sowohl den Wohnwert als auch die dauerhafte Vermietbarkeit sichern.