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    4. Schöner Wohnen in Sillenbuch

    Schöner Wohnen in Sillenbuch

    Stuttgart

    Preis:449.500 €
    €/m²:5351 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1990
    Schöner Wohnen in Sillenbuch – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Schöner Wohnen in Sillenbuch – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Schöner Wohnen in Sillenbuch – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Schöner Wohnen in Sillenbuch – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Schöner Wohnen in Sillenbuch – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis449.500 €
    • Preis pro m²5351 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.284 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem der gefragten Wohnbereiche im Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und ein gewachsenes, überwiegend hochwertiges Umfeld mit viel Grün. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.Sillenbuch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Osten und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind im Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ausfallstraßen und Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft und zahlreichen Grünflächen. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Insgesamt bietet Sillenbuch ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Nähe und naturnahem Charakter.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöner Wohnen in Sillenbuch

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 449.500 € (entspricht 5351 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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