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    Wohnkomfort in Bestlage!

    Essen (Oldenburg)

    Preis:226.900 €
    €/m²:3602 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Wohnkomfort in Bestlage! – Essen (Oldenburg) – Bild 1 von 6
    Wohnkomfort in Bestlage! – Essen (Oldenburg) – Vorschaubild 1
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    Wohnkomfort in Bestlage! – Essen (Oldenburg) – Vorschaubild 5
    Wohnkomfort in Bestlage! – Essen (Oldenburg) – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis226.900 €
    • Preis pro m²3602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49632 Essen (Oldenburg)
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Essen (Oldenburg). Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,4 km entfernt, die Grundschule ist bereits in rund 0,2 km erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die kurze Wege und eine verkehrsberuhigte Umgebung zu schätzen wissen. Auch das Ortszentrum sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind zudem die umliegenden Orte bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen (Oldenburg) beträgt 226.900 € (entspricht 3602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen (Oldenburg).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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