3-Zi.-Wohnung,-SW-Loggia, Wohnzimmer 26m², erneuert sind u. a. Bad + Flur-Bodenbelag, frei nach Vereinbarung
Nürnberg
Preis:390.000 €
€/m²:4643 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 19:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis390.000 €
- Preis pro m²4643 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
12108 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-wiesensind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee nur 10 Gehminuten entfernt. Der Postsportvereinen Ebensee rundet das Freizeitangebot ab (Tennis, Hallenbad, Fitness).• Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden ( Aldi, Getränke- Drogeriemarkt, Bäcker, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge...)• Vom S1 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten.• 20 Minuten gemütlich radeln; am Pegnitzufer zur Innenstadt (Sie überqueren nur eine Hauptstraße.)• zur A 73 , Einfahrt Mögeldorf/Schwaig ca. 5 Autominuten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 390.000 € (entspricht 4643 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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