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    4. Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte

    Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte

    Berlin

    Preis:400.000 €
    €/m²:7547 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte – Berlin – Bild 1 von 4
    Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte – Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte – Berlin – Vorschaubild 2
    Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte – Berlin – Vorschaubild 3
    Charmante Stadtwohnung mit Balkon und Altbauflair in Berlin-Mitte – Berlin – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 11:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²7547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      655 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7860 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10179 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Berlin-Mitte, nahe der Spree und dem Märkischen Ufer. Das Umfeld bietet eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Die U-Bahnhöfe Heinrich-Heine-Straße und Märkisches Museum sowie der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke ermöglichen schnelle Verbindungen in verschiedene Berliner Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen im Umfeld sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Spreeufer, das Märkische Ufer, der Michaelkirchplatz sowie der Bereich rund um den Luisenstädtischen Kanal und das Engelbecken an. Damit verbindet die Lage zentrale Berliner Urbanität mit angenehmen Erholungsmöglichkeiten und einer hohen Alltagstauglichkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 400.000 € (entspricht 7547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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