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    4. FeelHome präsentiert: Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs!!!

    FeelHome präsentiert: Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs!!!

    Leipzig

    Preis:299.000 €
    €/m²:3560 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1873
    FeelHome präsentiert: Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs!!! – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 01:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1873

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4109 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Davidstraße 9 im Leipziger Bachviertel steht für eine der feinsten Wohnlagen der Stadt - ein Umfeld, das durch architektonische Eleganz, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur geprägt ist. Dieses gewachsene Viertel zählt seit jeher zu den begehrtesten Adressen Leipzigs und vereint eindrucksvoll den Charme prachtvoller Gründerzeitbauten mit einer modernen, urbanen Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich der Clara-Zetkin-Park - eine der größten und schönsten Grünanlagen Leipzigs. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Momente im Grünen: Dieser Park wird zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums und verleiht dem Alltag eine besondere Leichtigkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugslage macht das Bachviertel so außergewöhnlich und wertbeständig. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof, der Flughafen Leipzig/Halle sowie bedeutende Wirtschaftsstandorte wie BMW, Porsche oder das Leipziger Messegelände sind komfortabel erreichbar. Die Umgebung selbst ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft, stilvollen Altbauten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Kleine Cafés, ausgewählte Gastronomie und kulturelle Angebote fügen sich harmonisch in das Viertel ein und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage. Die Davidstraße 9 ist damit weit mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Versprechen für Lebensqualität, Beständigkeit und ein Zuhause in einer der exklusivsten Lagen Leipzigs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 299.000 € (entspricht 3560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1873.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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