PROVISIONSFREIE 3-Z-W mit Stellplatz in zentraler Lage von Bielefeld

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gut etablierten Wohnanlage, die sich über viele Jahre als Nachbarschaft entwickelt hat. Das Haus wird über ein regeneratives Heizwerk beheizt, eine zuverlässige und zentrale Wärmeversorgung, die sich unkompliziert in die monatlichen Nebenkosten einfügt. Der aktuelle Endenergieverbrauch laut Energieausweis beträgt 120,7 kWh/(m²·a), was einen guten Vergleichswert für ein Gebäude dieser Bauzeit darstellt.Winterdienst, Hausreinigung und Gartenpflege werden von externen Dienstleistern übernommen, sodass ein ordentlicher und sicherer Zustand jederzeit gewährleistet ist. Die Kosten für diese Dienste sind im monatlichen Hausgeld inbegriffen. Hausgeld: 267€ mtl.davon Erhaltungsrücklage: ca. 54 €davon nicht umlegbare Kosten: ca. 38 €davon umlegbare Kosten: ca. 175 €Die Wohnung liegt im Karl-Strunkmann-Weg 2 in Bielefeld: In einer Wohnlage, die eine gute Balance aus Ruhe und Stadtnähe bietet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und wirkt angenehm entspannt, gleichzeitig sind viele wichtige Ziele schnell erreichbar.Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Zug- und Nahverkehrsverbindungen in die Region. Eine Stadtbahn-/Bahnhaltestelle befindet sich sogar nur ca. 4 Gehminuten entfernt, sodass man auch ohne Auto flexibel unterwegs ist.Die Innenstadt mit der Fußgängerzone erreicht man in etwa 20 Minuten zu Fuß. Damit sind Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtleben jederzeit gut erreichbar, ohne direkt im Trubel zu wohnen.Für den täglichen Einkauf ist ebenfalls gesorgt: Lidl, Aldi und Rewe befinden sich in kurzer Entfernung und lassen sich schnell erreichen. Auch Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten sind in der Nähe, beispielsweise der bekannte Veranstaltungsort Lokschuppen, der regelmäßig Konzerte, Partys und Events bietet.In der direkten Umgebung gibt es zudem Spielplätze und Grünflächen, was die Lage auch für Familien angenehm macht.Insgesamt bietet die Lage eine praktische Mischung aus guter Anbindung, kurzen Wegen im Alltag und einer ruhigen Wohnumgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel