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    4. Mitten im Leben, fern vom Lärm - Sonniges Wohnen mit grünem Ausblick

    Mitten im Leben, fern vom Lärm - Sonniges Wohnen mit grünem Ausblick

    Wiesbaden

    Preis:215.000 €
    €/m²:3909 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Mitten im Leben, fern vom Lärm - Sonniges Wohnen mit grünem Ausblick – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Mitten im Leben, fern vom Lärm - Sonniges Wohnen mit grünem Ausblick – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Mitten im Leben, fern vom Lärm - Sonniges Wohnen mit grünem Ausblick – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 22:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    765 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9180 €

    Mietrendite (ROI)

    4.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer beliebten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage von Wiesbaden - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne dauerhaft auf dem Präsentierteller zu wohnen. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles, was man im Alltag so braucht, befinden sich ganz bequem in der Nähe. Ob schneller Kaffee am Morgen, spontane Besorgungen oder das wohlverdiente Abendessen außer Haus - vieles ist unkompliziert erreichbar.Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein echter Pluspunkt: Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Wiesbadener Innenstadt und in andere Stadtteile. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen.Das Umfeld selbst punktet mit einem gepflegten Wohncharakter, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für einen entspannten Ausgleich zum Alltag.Kurz gesagt: eine Lage, die Stadtleben, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlfaktor ziemlich entspannt miteinander kombiniert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 215.000 € (entspricht 3909 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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