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    4. Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in zentraler Lage

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in zentraler Lage

    Regensburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3878 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1934
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in zentraler Lage – Regensburg – Bild 1 von 9
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 8
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in zentraler Lage – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3878 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.104 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Regensburg, eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte und lebendigen Gegenwart, ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Deutschland. Gelegen an den Ufern der majestätischen Donau, bietet Regensburg eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an und ist gleichzeitig ein beliebtes Ziel für Einheimische und Neuankömmlinge.Regensburg liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Autobahn- und Zugverbindungen nach München, Nürnberg und darüber hinaus. Dies macht Regensburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige.Die Infrastruktur in Regensburg ist exzellent ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen, Theater, Kinos und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.Als Wirtschaftszentrum in der Region Oberpfalz bietet Regensburg eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Automobilindustrie, IT, Maschinenbau, Einzelhandel und Tourismus. Die Stadt beheimatet auch eine renommierte Universität und zahlreiche Forschungseinrichtungen, die innovative Köpfe aus aller Welt anziehen.Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung, die sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Studenten attraktiv ist. Mit seiner reichen Geschichte, kulturellen Vielfalt und dynamischen Wirtschaft ist Regensburg nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Arbeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 349.000 € (entspricht 3878 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Immobilienbewertung

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