Privater Wohntraum oder attraktives Entwicklungsobjekt Direkt vom Verkäufer (courtagefrei)
22763 Hamburg
Preis:1.650.000 €
€/m²:8919 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1913
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 16:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche185 m²
- Zimmer6.5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1913
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²8919 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.484 €
Jährliche Mieteinnahmen
41808 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22763 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
k.A.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Frühlingsglück: 6,5 Zimmer Altbauwohnung zwischen Elbe, Fischers Park und Ottensen
Inseriert am 28. April 2025
Immowelt
Kaufen
1.890.000 €
Anzeige ansehenParkblick mitten in Ottensen
Inseriert am 28. April 2025
Immowelt
Kaufen
1.690.000 €
Anzeige ansehenParkblick mitten in Ottensen
Inseriert am 28. April 2025
Immobilienscout24
Kaufen
1.690.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.650.000 € (entspricht 8919 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...