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    4. Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar

    Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar

    Leipzig

    Preis:278.000 €
    €/m²:3089 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1867
    Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar – Leipzig – Bild 1 von 9
    Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar – Leipzig – Vorschaubild 8
    Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 01:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1867

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²3089 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.061 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12732 €

    Mietrendite (ROI)

    4.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4105 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Waldstraßenviertel ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, welches Leipzig zu bieten hat.Das Objekt bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie zum Park „Rosental“ eine sehr gute Lage. Zusammen mit der vorhandenen Anliegerstraße und dem dadurch geringen Straßenverkehrsaufkommen stellt das Objekt eine Einzigartigkeit dar. Weiterhin umfasst die Lage zum „Rosental“ den Zoologischen Garten sowie weitere zentrumsnahe Örtlichkeiten, wie z. B. das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion (Red Bull Arena) und der Festwiese.Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel befindet sich im Leipziger Nordwesten. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfang-reiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können.Des Weiteren zeichnet sich das Waldstraßenviertel durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Es ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 278.000 € (entspricht 3089 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1867.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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