Große 3-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, sofort beziehbar
4105 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1867
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²3089 €/m²
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Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-02-13T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis27.08.2018 bis 27.08.2028
- Baujahr laut Ausweis1867
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.031 €
Jährliche Mieteinnahmen
12372 €
Mietrendite (ROI)
4.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Waldstraßenviertel ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, welches Leipzig zu bieten hat.Das Objekt bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie zum Park „Rosental“ eine sehr gute Lage. Zusammen mit der vorhandenen Anliegerstraße und dem …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 278.000 € (entspricht 3089 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4105 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1867.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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