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    4. Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez

    Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez

    Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:6466 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez – Berlin – Bild 1 von 9
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    Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 8
    Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²6466 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.041 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12049 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Sie gehen nur einmal über die kleine Leinestraße und sind sofort im Grünen, im Anita-Berber-Park mit seinen großen Platanen. Gehen Sie von dort nach links, kommen Sie nach wenigen Metern zur Treppe der U8 Leinestr. Rechts hingegen geht es Richtung Tempelhofer Feld, ein riesiger Park mit kleinen Bars, viel Platz für Joggen, Skaten, biken, Urban-gardening, picknicken oder einfach den Sonnenuntergang genießen. Sehr nah ist auch der Volkspark Hasenheide mit schönen Spielplätzen und einem kleinen kostenlosen Tierpark. Der Schillerkiez ist eine optimale Wohnlage, sehr beliebt, freundlich und international. Nette Cafes und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Biomarkt, alles ist direkt um die Ecke. Am Herrfurthplatz findet am Mittwoch und Samstag der beliebte Schillermarkt mit Schwerpunkt im Bio-Bereich statt. Die U8 bringt Sie von der Leinestraße schnell und direkt nach Berlin-Mitte oder zur Ringbahn Hermannstraße, die auch nur 10min Fußweg entfernt ist. Für Fernreisen ist der Bahnhof Südkreuz zu empfehlen, mit einer direkten und schnellen Verbindung zum Flughafen BER bzw. zu Fernzügen der Nord-Süd-Achse.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 6466 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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