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    4. Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr.

    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr.

    22391 Hamburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:6468 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz - Wentzel Dr. – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²6468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      891 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10692 €

      Mietrendite (ROI)

      2.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in exquisiter Lage des gehobenen und beliebten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Villen und und erstklassiger Architektur. Der Ortskern von Wellingsbüttel befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise erstklassigen Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten - für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Das nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernte Torhaus bietet Literaturbegeisterten und Musik-, sowie Kunstliebhabern alles was das Herz begehrt: Hier können Sie Konzerten lauschen oder Lesungen begleiten.Die S-Bahn Station "Wellingsbüttel" befindet sich fußläufig nur ca. 7 Minuten entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 30 Minuten Fahrzeit) erreichen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt. Das bekannte und große "Alstertal-Einkaufszentrum" liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an verschiedenen Geschäften.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz – Wentzel Dr.

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 6468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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