Smart investieren: Zweifamilienhaus mit attraktivem Investmentpotenzial
80997 München
Preis:1.986.500 €
€/m²:9283 €/m²
Fläche:214 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 02:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche214 m²
- Grundstücksfläche736 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.986.500 €
- Preis pro m²9283 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.519 €
Jährliche Mieteinnahmen
42228 €
Mietrendite (ROI)
2.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Untermenzing im Postleitzahlengebiet 80997 gehört zum beliebten Nordwesten von München und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Über die nahegelegene S-Bahn der S-Bahn München sowie wichtige Verkehrsachsen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Umgebung entlang der Würm einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.986.500 € (entspricht 9283 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 214 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80997 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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