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    4. Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre

    Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre

    Lübeck

    Preis:249.000 €
    €/m²:3152 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre – Lübeck – Bild 1 von 9
    Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre – Lübeck – Vorschaubild 1
    Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre – Lübeck – Vorschaubild 8
    Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 14:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, eine der größten und kulturell reichsten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Inmitten dieser faszinierenden Stadt, im Stadtteil Holstentor-Nord, befindet sich unsere attraktive Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben benötigt.Für Familien mit Schulkindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, ein Gymnasium liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Theater, ein Aktivpark und eine Spielhalle sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zum Entspannen laden drei Parks in der Umgebung ein, um die Natur zu genießen. Gastronomische Vielfalt bietet die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind.Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Zugstation etwa 2,5 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, ideal für Familien, die ein vielfältiges und komfortables Leben in einer historischen Stadt suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 249.000 € (entspricht 3152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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