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    Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient

    Leipzig

    Preis:399.000 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient – Leipzig – Bild 1 von 9
    Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient – Leipzig – Vorschaubild 1
    Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Dieskaustraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher im Südwesten der Stadt. Das Viertel grenzt im Osten an die Weiße Elster und das Elsterflutbett und zählt durch die Nähe zu den Park- und Waldflächen Küchenholz, Hahnholz und dem Volkspark Kleinzschocher zu den naturnahesten urbanen Wohnlagen Leipzigs. Nur wenige Minuten entfernt beginnt der Elster-Pleiße-Auwald, dessen weitläufige, beinahe urwaldartigen Bereiche sich bis zum Cospudener See und damit direkt ins Leipziger Neuseenland erstrecken.Der nahe gelegene Volkspark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Zahlreiche Sportanlagen sowie das beliebte Sommerbad Kleinzschocher sorgen für zusätzliche Freizeit- und Bewegungsangebote.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Dank sehr guter Verkehrsanbindung erreicht man das Leipziger Zentrum schnell und unkompliziert.Nicht zuletzt zieht der Südwesten Leipzigs viele junge Familien an - hier können Kinder in nahe gelegenen Bildungseinrichtungen lernen und sich anschließend in der Natur frei bewegen, spielen und sportlich betätigen. So verbindet die Hirzelstraße ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.

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      privateimmoangebote
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      417.000 €
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      Schicke, bezugsfertige 3 Zi-Wohnung I Modern & hochwertig I Balkon I Top Lage I Energieeffizient

      Inseriert am 13. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 399.000 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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