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    4. Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen frei beziehbar!

    Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen frei beziehbar!

    Regensburg

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:3925 €/m²
    Fläche:293 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1973
    Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen frei beziehbar! – Regensburg – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen frei beziehbar! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen frei beziehbar! – Regensburg – Vorschaubild 8
    Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen frei beziehbar! – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche293 m²
    • Grundstücksfläche898 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²3925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.205 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    38460 €

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93051 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Regensburg, im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, in der Merkurstraße 27.?Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen. Das Anwesen liegt in Luftlinie nur ca. 1.000 m westlich des Universitätsklinikums Regensburg und zur Universität. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der nächste Supermarkt ist rund 700 m entfernt. In Pentling sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Märkte vorhanden.Busverbindungen ins Stadtzentrum sind bequem erreichbar, ebenso wie das Autobahnkreuz Regensburg mit Anschluss an die A3 und A93 – die überregionale Verkehrsanbindung ist somit hervorragend.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 3925 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 293 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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