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    4. Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe.

    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe.

    Magdeburg

    Preis:89.000 €
    €/m²:1679 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1995
    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe. – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe. – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe. – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe. – Magdeburg – Vorschaubild 3
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    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe. – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Elbnähe. – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 00:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²1679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4800 €

      Mietrendite (ROI)

      5.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39122 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Repkowstraße im beliebten Magdeburger Süden, unweit der Elbe. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Spazier- und Radwege entlang der Elbe sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Elbnähe, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 89.000 € (entspricht 1679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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