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    4. Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

    12205 Berlin

    Preis:790.000 €
    €/m²:9186 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1910
    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla – 12205 Berlin – Bild 1 von 9
    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla – 12205 Berlin – Vorschaubild 1
    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla – 12205 Berlin – Vorschaubild 2
    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla – 12205 Berlin – Vorschaubild 3
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    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla – 12205 Berlin – Vorschaubild 8
    Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla – 12205 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 19:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²9186 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12205 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegte Umfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angesehene Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar . Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über SBahn und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die angrenzenden Bezirke.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, beinahe kleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      719.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 790.000 € (entspricht 9186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12205 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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