6,22 % Rendite! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in zentraler Lage von Essen

Essen zählt mit über einer halben Million Einwohnern zu den größten Städten des Ruhrgebiets und bietet Kapitalanlegern einen stabilen, nachfragestarken Mietwohnungsmarkt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel sind nur wenige Minuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 ist das Objekt optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - eine U-Bahn-Station befindet sich in direkter Nähe und bietet über mehrere Straßenbahn- und Buslinien schnelle Verbindungen in alle Richtungen.Die zentrale Lage, die hohe Nachfrage nach innenstadtnahem Wohnraum und die exzellente Anbindung sichern dem Standort eine konstante Vermietbarkeit und machen das Objekt für eine breite Mieterzielgruppe dauerhaft attraktiv.