Sonnige Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
87600 Kaufbeuren
Preis:207.000 €
€/m²:3339 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 04:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis207.000 €
- Preis pro m²3339 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
761 €
Jährliche Mieteinnahmen
9132 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort87600 Kaufbeuren
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren-Neugablonz, einem gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Dank der stündlichen Anbindung nach Kaufbeuren sowie der guten Verkehrsanbindung an die B12 mit zügigem Anschluss an die A96 sind sowohl das Umland als auch die Richtungen München, Augsburg und das Allgäu gut erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaufbeuren beträgt 207.000 € (entspricht 3339 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 87600 Kaufbeuren.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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