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    4. 3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage

    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage

    Stuttgart

    Preis:239.000 €
    €/m²:3677 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12216 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in beliebter Lage von Stuttgart-Untertürkheim, einem Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés bietet Untertürkheim eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mit bester Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.Die Nähe zu den idyllischen Weinbergen und Spazierwegen rund um den Rotenberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Sie gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre finden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung - mit dem S-Bahnhof Untertürkheim und mehreren Buslinien - gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die B10 und die A8 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.Hier wohnen Sie ruhig, grün und zugleich zentral, ein Standort, der Lebensqualität und Komfort perfekt verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 239.000 € (entspricht 3677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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