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    4. Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle

    Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle

    Dresden

    Preis:450.000 €
    €/m²:3462 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1568
    Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle – Dresden – Bild 1 von 6
    Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle – Dresden – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle – Dresden – Vorschaubild 2
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    Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle – Dresden – Vorschaubild 5
    Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle – Dresden – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 10:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1568

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Bienertmühle befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und Lebensqualität legen. Die Station Dresden-Plauen der S-Bahn und RB ist nur 100 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt ein Netto Marken-Discount in nur 350 Metern Entfernung, während die 39. Grundschule „Fritz Schulze“ in nur 210 Metern erreichbar ist, was den Schulweg für Ihre Kinder kurz und bequem gestaltet. Obwohl kein Park in unmittelbarer Nähe vorhanden ist, sorgt die Infrastruktur des Viertels für eine stressfreie und aktive Lebensweise.Denn die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität Dresden und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 450.000 € (entspricht 3462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1568.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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