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    4. Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich!

    Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich!

    10825 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:5102 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1953
    Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich! – 10825 Berlin – Bild 1 von 9
    Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich! – 10825 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 10:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5102 €/m²
    • Nebenkosten232 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.653 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10825 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Wartburgstraße 29b im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die beliebte Akazienstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Zudem laden der Rudolph-Wilde-Park und weitere Grünanlagen in der Nähe zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4, U7), Eisenacher Straße (U7) und Rathaus Schöneberg (U4) sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Julius-Leber-Brücke sowie verschiedene Buslinien für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5102 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10825 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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