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    Ruhig aber zentral: renovierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Haus!

    Nürnberg

    Preis:239.000 €
    €/m²:3855 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Ruhig aber zentral: renovierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Haus! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ruhig aber zentral: renovierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Haus! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Ruhig aber zentral: renovierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Haus! – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Ruhig aber zentral: renovierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Haus! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Ruhig aber zentral: renovierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Haus! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3855 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    736 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8832 €

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Dovestraße in Nürnberg – einer charmanten und ruhigen Seitenstraße mit besonderem Wohnflair. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Baumalleen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Die Dovestraße verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität und zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Nürnbergs. Die gewachsene Architektur, das viele Grün und die verkehrsberuhigte Atmosphäre verleihen dem Viertel einen hochwertigen und zugleich gemütlichen Charakter. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe und Lebensqualität genießen möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 239.000 € (entspricht 3855 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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