freie Eigentumswohnung mit Garage
Erfurt
Preis:320.000 €
€/m²:3333 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 00:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²3333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
13896 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99091 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
- Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen und mit rund 215.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes- Gispersleben ist ein nördlicher, gewachsener Stadtteil Erfurts mit ca. 4.700 Einwohnern, gelegen im Tal der Gera am ehemaligen nördlichen Stadtrand - Direkter Anschluss an die A 71 über die Anschlussstelle "Erfurt-Gispersleben" (ca. 1-2 km)- Nähe zum Erfurter Kreuz (A 4 / A 71)- Bundesstraße B 4 in unmittelbarer Nähe- Bahnhof Erfurt-Gispersleben mit Regionalzug-Anbindung - Lage in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße- Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern- Sehr gute Infrastruktur, insbesondere:Schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt per PKW und ÖPNVEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote im nahen Umfeld- Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen im Gera-Tal
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 320.000 € (entspricht 3333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2021.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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