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    4. Ihr Logenplatz über Stuttgart: wunderschöne EG-Wohnung mit traumhafter Aussicht

    Ihr Logenplatz über Stuttgart: wunderschöne EG-Wohnung mit traumhafter Aussicht

    Stuttgart

    Preis:595.000 €
    €/m²:5950 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1988
    Ihr Logenplatz über Stuttgart: wunderschöne EG-Wohnung mit traumhafter Aussicht – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 04:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²5950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.402 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16824 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70378 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Höhenlage von Bad-Cannstatt, hoch über dem Neckar im Stadtteil Steinhaldenfeld. Der Garten grenzt unmittelbar an die berühmten Steillage-Weinberge „Cannstatter Zuckerle“.In Steinhaldenfeld selbst gibt es fußläufig eine gute Grundversorgung mit einem EDEKA-Markt (900 m).Eine Grundschule und einen Kindergarten erreichen Sie in nur 400m Entfernung.Die nächste Arztpraxis (Allgemeinmedizin) ist nur 700 m entfernt.Das nahegelegene Erholungsgebiet um den Max-Eyth-See (1,4 km) lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein.Ansonsten bietet natürlich die Stadt Stuttgart alle Angebote einer Großstadt.Die nächstgelegene Stadtahnstation mit den Linien U2 und U19 erreichen Sie in nur 500 m Entfernung in 6-7 Minuten zu Fuß. In nur 20 Minuten fahren Sie dann beispielsweise direkt zum Charlottenplatz und sind mitten im Zentrum der Stadt Stuttgart.

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    Inseriert am 14. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    595.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 595.000 € (entspricht 5950 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1988.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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