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    4. Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    2828 Görlitz

    Preis:109.000 €
    €/m²:1557 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 2828 Görlitz – Bild 1 von 9
    Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 2828 Görlitz – Vorschaubild 1
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    Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 2828 Görlitz – Vorschaubild 8
    Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 2828 Görlitz – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 10. August 2026 um 10:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²1557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6264 €

      Mietrendite (ROI)

      5.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort2828 Görlitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Ludwigsdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft nahe der polnischen Grenze, besticht durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Görlitz. Die Lage am wichtigen A4-Autobahnkorridor ermöglicht Familien eine stressfreie Mobilität, während die überschaubare Einwohnerzahl und die weitläufigen Grünflächen ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld schaffen. Diese Kombination macht Ludwigsdorf zu einem besonders attraktiven Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.Das Wohnumfeld in Ludwigsdorf zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und die ruhigen Straßen aus, die Kindern unbeschwertes Spielen und Entdecken ermöglichen. Die dörfliche Struktur fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das Familien Geborgenheit und Vertrauen schenkt. Hier finden Eltern einen Ort, an dem ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen können, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Für Familien besonders relevant sind die vielfältigen Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Bereits in nur drei Gehminuten erreichen Sie die Kindertagesstätte "Zum Storchennest", die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten garantiert. Die Grundschule Königshufen sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar, der in wenigen Minuten an den Haltestellen "Ludwigsdorf Görlitz Alte Schule" oder "Zum Sportplatz" zur Verfügung steht. Gesundheitsversorgung wird durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken in Görlitz gewährleistet, die mit dem Bus in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen in unmittelbarer Nähe laden zu Bewegung und Spiel ein, während Parks und Spielplätze in der Umgebung Raum für Erholung und gemeinsames Erleben bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Jugendkulturzentrum BASTA! sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche.Diese harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, sicherer Gemeinschaft und einer exzellenten Infrastruktur macht Ludwigsdorf zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine behütete und zugleich lebendige Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine Zukunft voller Geborgenheit und Lebensfreude zu gestalten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Görlitz beträgt 109.000 € (entspricht 1557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 2828 Görlitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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